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河西加速推地缓解“房荒”
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2009-8-25 8:31:00
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(来源：
南京日报) |
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【南京日报报道】（通讯员 杨丁丁 记者 肖岚） 昨天，南京国土部门再次推出3幅地块，全部来自建邺区所街区域，至此，今年以来河西已推出10块地。业内人士分析认为，政府部门在河西板块加速推地，有助于缓解该区域房源供应紧缺的状况。
所街7号地块最受关注
这三幅地块中，最受关注的是所街7号地块。该地块位于云锦路西侧，紧邻在售项目金地名京，出让面积为81703.7平方米，为住宅、商业混合用地，容积率最高为3.4，底价为12.6亿元，是今年以来挂牌底价最高的地块。据此测算，该地块上可建的总建筑面积达27多万平方米，除去商业建筑面积，住宅面积应在26万平方米左右。
今年6月所街叶圩村地块挂牌时，楼面价仅为3883元/平方米，两个多月后，距其不远的所街7号地块挂牌起始楼面价达到4536元/平方米，比前者涨了653元/平方米。业内人士分析，主城市区20万平方米规模以上的新住宅小区比较稀缺，该地块又处于持续升温的河西，因此综合来看条件属于上乘，定价也相对高些，预计出让时将受到地产大鳄们的青睐。
土地供应计划或将增补
最近两个月，河西推地显得十分频繁。业内人士分析，这与该区域今年销售火热、房源供不应求有关。
网上房地产显示，截至昨天下午5点半，河西今年已成交7081套商品住宅，可售房源为3659套。照这样的消化速度，剩余房源仅够卖4个月。正因为供不应求，河西多家楼盘大幅涨价，上周末某楼盘加推新一批房源，比上一批涨了3000元/平方米。更多的住宅用地推出，有助于增加河西的后续供应，平抑房价。
市国土局人士也表示，最近国土部门对土地上市的数量和结构都进行了调整，尤其是住宅类用地在加快推出。今年的土地供应计划是550公顷，目前仍按此来执行。但如果市场需求特别旺盛，也有可能增加土地供应数量，以平衡市场的供需矛盾。 |
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