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【东方卫报】长租公寓甲醛超标的背后

2018-09-12 09:24:56

“拎包入住,省心轻松”是很多长租公寓的广告词,但近期频繁曝出的房屋空气质量超标问题令人忧心。据调查,一些长租公寓从收房、装修到入住的周期还不到1个月,且使用的材料问题重重。

近日,杭州一名白领王某因急性髓系白血病离世,家人质疑死亡原因与其租住的链家下属自如公司的房屋室内甲醛超标有关。自如公司书面回应记者称,9月1日起下架全国九个城市全部首次出租房源,待检验合格后再上架。未来所有新增房源都将检测合格后上架出租。

今年6月,自如曾宣布:家具板材从国标E1升级为欧标E0级板材,标准从甲醛释放限量1.5mg/L提升至0.5mg/L,升级使用墙漆与墙面辅料标准,游离甲醛由国标100mg/kg升级至“未检出”。

不过,一家接受自如委托的空气检测机构告诉记者,近日,他们对北京一个区数十套自如公寓进行室内空气检测,结果触目惊心:所有新装修公寓的甲醛浓度基本都超标。“新公寓甲醛平均超标3至8倍。”该检测机构负责人说。

存在甲醛超标问题的还不仅是新装修公寓。一位在自如公寓居住两年的租户说,房内至今能闻到刺鼻味道,近期他购买甲醛测试盒检测,发现甲醛还超标。参与自如公寓检测的第三方机构负责人表示,曾受委托对一些出租时间超过1年的自如公寓进行检测,甲醛浓度仍不达标。业内人士表示,甲醛超标问题不止自如一家,其他长租公寓运营商也被指发生类似问题。

医学科普专家胡堃说,吸入甲醛会出现水肿、眼刺激、头痛、恶心等症状,皮肤直接接触可引起过敏性皮炎、色斑、坏死甚至诱发支气管哮喘。高浓度甲醛还是一种基因毒性物质,孕妇长期吸入可能导致胎儿畸形甚至死亡。

一位业内人士告诉记者,长租公寓赢利点主要有三个:一是靠装修带来附加值提升;二是与业主签订合同一般规定一年一到两个月的空置期,空置期不计算房租,如果周转够快,这部分差价也可以赚到;三是改变房屋结构增加房间数量,即俗称“打隔断”。

“当前长租公寓频频爆出的室内污染,与企业不顾一切提高房屋使用率和降低装修成本有关。”一位业内人士表示,“为节约成本,公司通常使用价格便宜的板材和胶水等材料,有的表面看不出来,但时间一长,甲醛等有害气体就逐渐释放出来了。”这位从业者说。

南京本地的长租公寓现状如何?在南京,由于不少二房东的存在,长租房市场并不如上海、北京等一线城市那么火爆,也没有形成寡头垄断局面。据了解,南京市场上的长租公寓租金以单间计,马群、麒麟、浦口等区域的价格通常在800-1500元之间,主城区通常在1500元以上,整租两室套价格在2000-5000元不等。

南京的长租公寓是否也存在装修工期短的问题?记者采访到一位前长租公寓行业从业者,据他透露,很多自如的长租房在还没有装修前就已经被预订了,为了赶进度交付房子给租客,只能压缩装修工期。而他了解的最夸张的一个案例,房子前后装修只用了3天时间,随后就交付给租客了。他还向记者表示,其实在最近新闻报道出的甲醛事件以及阿里员工去世事件之前,自如内部就已经处理过不少类似甲醛超标遭到租客投诉和退房的事情。

本报记者 臧首成 综合报道

编辑:李兴春