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【周末报】构建新型邻里 “苏尚”平台突围地产存量时代

2017-09-26 13:26:34

本报讯(记者 马铭)随着城市的发展和扩延,城市居民不断向外围迁移,多中心成为城市发展的大势,在这样的大背景下,位于距居民“最后一公里”的社区商业成为了地产行业的新焦点。相关数据显示,未来几年,社区商业消费将有望超过社会消费总额的30%,其巨大的发展潜力和空间,在为居民生活带来便利的同时,也为地产行业迈入存量时代,提供了新机会。

目前,社区商业的大多以住宅底商为主,且运营模式粗放,而居民消费不断升级,倒逼着商业地产运营商必须不断提高自身的运营能力,迭代、升级产品,匹配和引导社区商业消费,“苏尚”品牌因此孕育而生。

“苏尚”的首家门店与南京本土知名地产商弘阳合作,于今年7月开店,位于南京江北国家新区核心,9月底,苏尚江北二店也即将开业,”苏尚”已在江北区积聚了一定的品牌影响力,据了解,到今年年底,苏尚意在南京布局不少于5家门店。

作为一个新生品牌,“苏尚”何来如此强大的势能?其商业运作模式又讲究是怎么样呢?苏尚品牌执行CEO郁青表示,在品牌创建之初,苏尚就确立了以“共享+整合”为纲的运营方针,以“共享”来构建新型邻里关系,而“整合”则让产品可以快速复制和推广。

用“共享”理念,智联升级全新邻里生活方式

作为“最后一公里”商业,为居民提供“吃、喝、玩、乐、购”的基本需求,随着消费升级时代的到来,服务及社交的体验,为越多越多居民所需要,苏尚用“社群+社区”全新模式,提出“养、乐、学、美、创”的社区商业运营方针,构造和升级全新的邻里关系。

苏尚的每个门店都将会标配社区大客厅、社区食堂和书店等公共基础设施,参照国外服务型社区、社区商业综合体的成功经验,定期组织跑步、花艺等活动,秉承“轻消费、重服务”的经营理念,打造智联共享化、时尚年轻化、精细多元化的全渠道创新社区商业平台,为居民生活提供更多便利和更丰富的精神文化生活。

随着地产存量时代的到来,“重资产”模式被商业地产运营商所摒弃成为必然,而苏尚则通过“整合”的方法,以打造平台的方式,最大化的创造效能。

与房地产开发商的合作,苏尚不限于购买、租赁或是并购等方式,使得合作更加具有灵活性;而对于商户的招商和管理,则用统一的管理和运营为其赋能。其核心是,在品牌设立初期,就尽可能选择和品牌定位符合项目整体定位商户;再次,用自有互联网大数据平台,实现线上到线下的顺畅引流;丰富的活动,不仅可以提高固有消费者粘性、互动连锁反应,且能带动异业联动消费,助力整合式营销推广。

“苏尚”模式运营不到半年时间,已在业内引起关注,房产行业巨擎如弘阳、五矿等都抛出合作意向,“苏尚”坚持从居民生活刚需去考虑设计每一个问题,真正做到热爱生活、智造生活和创想未来,这种社区商业模式新典范,被业内人士誉为区域性商业服务中心开发建设的一个新的里程碑。

编辑:李兴春