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【金陵晚报】不用排长队 购房证明可网上开了

2017-05-04 08:23:27

不用排长队 购房证明可网上开了

开具时间最长不超过24小时 今后将取消纸质证明

□金陵晚报记者 钱建芬

自从去年实施限购以来,南京的买房人在买房前必须先去开具一份购房证明。由于开购房证明的人特别多,位于南京华侨路上的不动产档案管理中心经常排起长队,甚至还催生了黄牛的出现。为进一步便民利民,昨天南京市不动产登记局发布告示:从5月4日起,南京可以网上开具电子购房证明,从申请到办结最长不超过24小时,该证明与纸质购房证明具有同等效力。另外,今后南京将适时取消纸质购房证明的开具。

两类人群可开电子证明

根据告示,今天开始南京就可网上开具电子购房证明。网上申请开具电子购房证明,目前必须是本市户籍居民,满足以下两个条件之一:未婚或无婚生子女的成年单身居民、现为已婚且婚姻登记地在南京市的居民。

因系统核验的相关数据信息还在完善,不满足以上条件的,暂时不能在网上申请开具电子购房证明,但可以仍按原办法持开具购房证明所需申请材料到各房产交易与不动产登记大厅(华侨路大厅除外)、华侨路52号不动产档案馆办理纸质购房证明。

记者了解到,待系统成熟后,所有符合人员都可以网上开具购房证明。根据告示,南京还将适时取消线下纸质购房证明开具。

从申请到办结不超24小时

开具购房证明不用排队了,对很多人来说是一个好消息,他们最关心:通过哪个渠道申请开具电子购房证明?有效期多长?要收费吗?

记者了解到,市民首先要下载“我的南京”手机APP,经实名注册和认证,在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”,根据提示如实填写相关信息进行申请。系统自动核验信息后生成办理结果,办结时间距申请提交时间最长不超过24小时。如在线申请结果为“未通过”,可在当事人符合购房资格条件后的第二天再次提交申请。

市民可以放心,通过网上开具电子购房证明是不收费的,电子购房证明与纸质购房证明具有同等效力。如对网上开具的电子购房证明结果有异议,可持开具购房证明所需申请材料到各房产交易与不动产登记大厅(华侨路大厅除外)、华侨路52号不动产档案馆提出复核。

另外,电子购房证明的有效期与纸质购房证明一样,目前为90天。过期可重新网上申请。

“扫一扫”可知真伪

以前的纸质购房证明,买房时提供给开发商或者房屋交易管理部门就可以了,那么电子购房证明该怎么使用呢?会不会出现造假现象?

对于这个问题,南京市不动产登记局进行了解读。据了解,市民在“我的南京”手机APP申请成功电子购房证明后,该购房证明就显示为“可使用”状态。在购买新房时,市民可将带有二维码的电子购房证明出示给房地产开发企业,一旦进入认购或签约阶段,该购房证明就会被开发商绑定,进入“待使用”状态,“待使用”状态的购房证明不能在其他场合再次使用。当进入交易(合同)备案阶段,房屋交易管理部门将“待使用”状态的购房证明设置为“已使用”状态,即完成电子购房证明的使用。购买二手房也是如此,在交易备案阶段,由购房人出示电子购房证明,由房屋交易管理部门核验其购房资格,并将购房证明设置为“已使用”状态。

卖房个人、房地产开发企业、银行机构、中介机构、房屋交易管理部门、不动产登记机构等相关单位的工作人员,可以使用“我的南京”手机APP首页正下方的工具“扫一扫”,对购房人出示的电子购房证明二维码进行扫码,验明真伪。请勿使用“我的南京”手机APP 以外的其他软件扫描验证。

骗取或伪造证明记入征信

南京市不动产登记局也发出警告,凡当事人以虚假信息和不正当手段骗取或伪造购房证明的,一经查实,将注销所骗取或伪造的购房证明;房屋交易管理部门不予办理房产交易备案,不动产登记机构不予办理不动产登记,已办理的予以撤销;骗取或伪造购房证明的不良记录,记入使用人、伪造人的征信档案;构成犯罪的,移送公安机关处理。

编辑:李兴春